IMMOBILI È IL MOMENTO DI INVESTIRE IN ITALIA

In questo momento il mercato immobiliare italiano riserva tante buone occasioni per chi volesse investire nel mattone. Le quotazioni si sono ormai stabilizzate (anche se, in alcune grandi città, sono in ripresa) ed i canoni di locazione sono in aumento. A dirlo il noto gruppo Tecnocasa, tra i leader nel settore immobiliare da oltre 30 anni in Italia, che parla di rendimenti annui lordi intorno al 4,9%, (N.d.R. il rendimento annuo lordo di un immobile in locazione è il rapporto tra i canoni di locazione annui, cioè la somma delle 12 mensilità). E per averne riscontro basta dare un’occhiata alle compravendite realizzate dalle agenzie affiliate al Gruppo Tecnocasa: una fetta pari al 18,4% del totale è rappresentato da acquisti realizzati per investimento.

L’analisi del rendimento annuo lordo di un bilocale nelle grandi città vede in testa Verona (5,8%) e Palermo (5,6%)

MA DOVE RENDE DI PIÙ INVESTIRE?

Suddividendo le grandi città in zone centrali, semicentrali e periferiche si nota che i rendimenti sono più contenuti nelle zone centrali, per via dei prezzi decisamente più elevati, e crescono nelle zone periferiche dove i prezzi sono più contenuti. Non dimentichiamo, infatti, che la crisi di mercato ha penalizzato soprattutto gli immobili di queste zone.

Mediamente le zone centrali delle grandi città rendono intorno al 4,3% annuo lordo, quelle semicentrali il 4,9% e quelle periferiche arrivano al 5,2%. Questi valori possono poi essere decisamente superati in alcuni quartieri. In città come Bologna e Genova le periferie hanno rendimenti più contenuti perché comprendono quartieri con case signorili. Come accade anche per le zone semicentrali di Napoli. Consideriamo inoltre che l’investitore guarda anche alla rivalutazione dell’immobile nel futuro, altro aspetto che guida la scelta del dove e su cosa investire. Le prospettive sulla ripresa dei prezzi sono abbastanza rosee anche nel lungo termine e questo depone a favore dell’investimento sul mattone.